السرقفلية فقهاً وقضاءً/ بقلم القاضي عواد حسين ياسين العبيدي/ نائب رئيس محكمة استئناف كركوك الاتحادية

المقدمة

السرقفلية هي تعويض مادي يدفع الى مستأجر البناء أو شاغله لكي يتنازل عنه لمصلحة مستأجر آخر ، وصارت السرقفلية في الوقت الحاضر من المعاملات الشائعة والرائجة ، وتعد السرقفلية واحدة من المعاملات المهمة التي انتشرت بين الناس ولاسيما بين التجار والمستثمرين سواء أكانوا مالكين أم مستأجرين.

السرقفلية أو ( الخِلْوُ ) هي اسم (( للمنفعة المشتراة )) وهذا يعني جواز بيع المنافع منفردة عن الأعيان ، فالخلو إذن هو اسم للمنافع المشتراة ، وما درج عليه الناس من تسميته ((بدل الخلو)) خلواً ففيه مسامحة وهو ما يعرف عند أهل العراق (( السرقفلية ))…